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Hipotecas
¿Tiene dudas a la hora de contratar una hipoteca? ¿En que me tengo que fijar a la hora de contratarla? ¿Que significa EURIBOR, TAE, refinanciación de hipotecas, agrupar hipotecas, etc.? Los creditos hipotecarios duran muchos años, asesorate bien antes de contratar una, nuestro equipo estara dispuesto a orientarte para que tomes la que mas te conviene.
Cuando nuestro cliente concreta un negocio inmobiliario, y opta por tomar un crédito hipotecario, nos encargamos de gestionarle el mismo.
¿Qué es una hipoteca?
Un Préstamo Hipotecario es un préstamo con una garantía real, que se materializa en la hipoteca de un bien inmueble a favor del Banco o la Caja que presta el dinero. Es decir, la Entidad Financiera pasaría a ser propietaria de la vivienda en el caso de no cumplirse los pactos establecidos en la concesión del Préstamo Hipotecario.
La existencia de esa garantía real es lo que hace que los tipos de interés aplicados en los préstamos hipotecarios sean mucho menores que los aplicados en los préstamos personales. En éstos, la garantía es la propia persona y, por tanto, en caso de incumplimiento de los pagos o plazos el banco no puede hacer prácticamente nada para recuperar su dinero.

Clases de préstamos hipotecarios:
Préstamos a interés fijo
Implican una cuota constante, El plazo máximo de amortización está entre 15 y 20 años, inferior al más largo de 30-35 en que se amortizan los variables.
Préstamos a interés variable
Sufren una revisión periódica del tipo de interés, ajustándolo respecto de los índices de referencia (Mibor, Euribor, IRPH). En la oferta que se realiza se menciona el tipo de salida , que se cambia al cabo de seis meses o anualmente según pacto.
Préstamos mixtos
La revisión no se produce hasta haber transcurrido un periodo largo desde la concesión, normalmente de 5 años. De esta forma, en este periodo, la cuota será fija y despues variará.
Préstamos a cuota fija
Mientras que la cuota se mantiene inalterada, al ser referenciados a tipo de interés variable, lo que cambia es el plazo de duración del préstamo.
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